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新股解读?港股物管迎新贵,宋都服务将打开新成长空间_财经频道_

发布日期:2021-01-08 00:57   来源:未知   阅读:

原标题:新股解读?港股物管迎新贵,宋都服务将打开新成长空间

2020年已近尾声,根据港股物业板块指数显示,该板块在2020年涨幅接近50%,而在2019年涨幅几乎翻倍,与地产板块指数形成鲜明对比。巨大的成长空间,稳定的业绩,是物管板块指数成长的秘诀。

智通财经APP观察到,12月28日,来自长三角的物管服务商宋都服务通过港交所聆讯,信达国际为独家保荐人。招股书显示,宋都服务于1995年成立于浙江杭州,在物管行业有超过20年经验。

根据中指院的数据,按照物业管理综合实力,2017年至2020年,宋都服务在中国物业服务百强企业分别排名第81、71、65和56名。我国的物管行业参与者众多竞争激烈,不过浙江省和长三角是我国人口最多、经济最发达的地区之一,业务深耕该地区的宋都服务,未来发展空间也十分具备想象空间。

行业马太效应凸显,宋都排名持续提升

城镇化加速及可支配收入增加,使房地产市场快速发展及优质物业管理服务需求上升。智通财经APP观察到,1999年至2019年,中国的城镇化率从34.8%上升至60.6%,不过较发达国家还有一定差距。而中国城市人均年度可支配收入从2009年以来逐年增长,2019年达到42359元,年复合增速9.4%。

市场需求和购买力的上升奠定了物业服务发展的良好“土壤”。根据中指院的数据,国内所有物管公司的在管面积从2015年的175亿平方米增至2019年的239亿平方米,年复合增长8.2%。但整体上我国的物管服务行业竞争格局较为分散,2019年,物管行业约有13万家参与者,就在管面积而言,前十名企业市场份额约为9.2%。

不过由于头部公司在收入、净利润和增长率方面都更有优势,开奖记录,该行业发展趋势呈现头部企业加速、市场份额向头部集中的马太效应。